Un cabinet spécialisé exclusivement sur les BNC, à 25 minutes de Cadaujac par la RD1113 et la rocade.
Un cabinet dédié aux professions libérales
Cadaujac occupe une position singulière : la commune appartient à la communauté de communes de Montesquieu, donc en dehors de Bordeaux Métropole, mais sa vie quotidienne est tournée vers l’agglomération. La RD1113, l’ancienne route de Toulouse qui traverse la commune du nord au sud, en est la colonne vertébrale — c’est le long de cet axe et de l’avenue du Général de Gaulle que se sont installés les officines, les cabinets de soins et l’essentiel des services. La commune comptait 6 784 habitants au recensement INSEE 2022 et 6 909 au millésime 2023, avec une croissance de 2,1 % par an sur la période 2017-2023, sans disposer encore de toutes les infrastructures d’une ville-centre.
Cette croissance a une conséquence directe pour les praticiens : la demande de soins de proximité augmente plus vite que l’offre. La commune compte 2 966 ménages et 1 904 emplois sur son territoire, répartis entre le bourg et trois zones d’activités situées à l’écart. Le tissu qui nous intéresse est ailleurs : dans les cabinets installés entre la rue de Brion, l’avenue de Toulouse et le bourg, où médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et psychologues captent une patientèle en expansion, y compris depuis Saint-Médard-d’Eyrans et Beautiran au sud.
Nous n’accompagnons que des professions libérales en BNC, et Cadaujac en réunit un échantillon caractéristique des communes périurbaines qui grandissent vite : des généralistes du bourg, autour de la rue de Brion, des cabinets d’infirmiers et de kinésithérapeutes installés le long de l’avenue de Toulouse, des psychologues et des orthophonistes qui reçoivent une patientèle familiale venue de Cadaujac comme des communes voisines de la vallée de la Garonne, et une activité de soins à domicile soutenue par l’EHPAD du Lac de Calot. Rien à voir avec un centre-ville bordelais : ici, on exerce souvent seul ou à deux, dans un local dont on est propriétaire, et les questions qui reviennent portent sur l’immobilier professionnel, le partage des charges et le passage de cap quand l’activité sature. Le cabinet est à Bordeaux, quai des Chartrons, à 25 minutes par la RD1113 puis la rocade A630 (sortie 18, Pont-de-la-Maye) — ou une quinzaine de minutes en TER depuis la halte de Cadaujac ; un interlocuteur unique suit votre dossier toute l’année, en visio comme sur place.
La santé à Cadaujac, en chiffres
L’offre de soins de Cadaujac est celle d’une commune périurbaine en croissance rapide : un premier recours en cabinet de ville, réparti entre le bourg et l’axe de l’avenue de Toulouse, complété par un EHPAD de 74 places qui génère une activité récurrente pour les kinésithérapeutes et les infirmiers libéraux. Il n’y a pas d’établissement hospitalier sur la commune : les hospitalisations relèvent des structures de l’agglomération bordelaise, au nord de la rocade.
INSEE (dossier complet et comparateur de territoires, commune 33080, millésimes 2022-2023) ; annuaire Santé.fr ; annuaire officiel des EHPAD du portail pour-les-personnes-agees.gouv.fr (établissement n° 330798588) ; SNCF Gares & Connexions / TER Nouvelle-Aquitaine (halte de Cadaujac, code 87582684) ; communauté de communes de Montesquieu. Les cinq effectifs de professionnels de santé sont donnés en ORDRES DE GRANDEUR, cohérents avec la base permanente des équipements pour une commune de cette taille, et non comme des comptages exhaustifs à jour.
Rapportés à environ 6 900 habitants, ces ordres de grandeur traduisent une offre de soins de premier recours dimensionnée pour une commune qui gagne encore des habitants chaque année. Les cabinets cadaujacais travaillent souvent en flux tendu et drainent une patientèle qui dépasse les limites communales, vers le sud de la rocade et le long de la RD1113. Pour un praticien, cela signifie une activité qui monte vite après l’installation — et un décalage entre le revenu encaissé et les cotisations appelées qu’il faut anticiper dès la première année.
Concrètement, sur vos chiffres
Votre parcours, étape par étape
Un accompagnement continu, du premier échange au pilotage de votre activité.
Pourquoi un expert-comptable à Cadaujac
Une installation à Cadaujac se prépare différemment d’une installation intra-muros. Le foncier professionnel y reste accessible : beaucoup de praticiens exercent dans une maison aménagée ou un local en rez-de-chaussée plutôt que dans une structure collective. Cela soulève des questions concrètes que nous traitons régulièrement — arbitrage entre acquisition en nom propre et détention via une SCI, quote-part professionnelle d’un bien mixte, traitement des travaux d’aménagement, TVA sur un local acheté neuf. Ce sont des sujets de BNC, et ils se règlent avant la signature, pas à la clôture.
La croissance rapide de la population change aussi le rythme des cabinets. Un infirmier qui voit sa tournée s’allonger, un kinésithérapeute qui atteint son plafond horaire, un généraliste qui envisage un collaborateur : chacune de ces situations déplace le curseur fiscal et social. Nous chiffrons ces scénarios en amont — contrat de collaboration, création d’une SCM pour partager les charges du local, passage éventuel à l’IS lorsqu’un projet patrimonial le justifie — plutôt que de constater après coup un revenu qui a doublé et des cotisations qui suivent avec un an de décalage.
« Vous exercez. On s’occupe du reste. »
Nous connaissons votre métier
Chaque profession a sa caisse, sa TVA et ses règles. Nous les maîtrisons.
Questions fréquentes — Cadaujac
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Installés quai des Chartrons à Bordeaux, nous suivons les libéraux de Cadaujac et de la métropole bordelaise — sur place au cabinet comme à distance.
33000 Bordeaux
Un expert-comptable pour votre activité à Cadaujac
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Prendre rendez-vous →Photo de bandeau : BlueGinkgo — CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.